Prix immobilier à Léognan (33850)
437 ventes réelles analysées depuis 2021 · 10 670 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
3 365 €/m²
-7,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 662 €/m²
+8,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,6 %
loyer 14,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 624 €/m² → 2024 : 3 365 €/m²
Appartements
2021 : 3 265 €/m² → 2024 : 2 662 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 624 €/m² | 95 | 3 265 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 857 €/m² | 99 | 3 626 €/m² | 2 |
| 2023 | 3 816 €/m² | 81 | 3 546 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 365 €/m² | 56 | 2 662 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 3 400 €/m² | 81 | 2 976 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 143 m² | 318 659 € | 2 228 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 300 000 € | 3 448 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 114 m² | 250 000 € | 2 193 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 103 m² | 410 000 € | 3 981 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 331 410 € | 3 682 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 3 p. | 58 m² | 252 000 € | 4 345 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 3 p. | 69 m² | 350 000 € | 5 072 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 5 p. | 116 m² | 391 800 € | 3 378 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 3 p. | 61 m² | 125 000 € | 2 049 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Léognan ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Léognan était de 3365 €/m², calculé sur 56 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Léognan ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Léognan était de 2662 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Léognan ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Léognan est estimé à 6.6 % par an, hors charges et fiscalité.