Prix immobilier à Cestas (33610)
529 ventes réelles analysées depuis 2021 · 16 666 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
3 716 €/m²
-0,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 750 €/m²
-7,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,8 %
loyer 14,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 750 €/m² → 2024 : 3 716 €/m²
Appartements
2021 : 4 238 €/m² → 2024 : 3 750 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 750 €/m² | 118 | 4 238 €/m² | 7 |
| 2022 | 4 167 €/m² | 97 | 4 055 €/m² | 22 |
| 2023 | 4 099 €/m² | 90 | 3 937 €/m² | 9 |
| 2024 | 3 716 €/m² | 85 | 3 750 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 3 824 €/m² | 92 | 3 552 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 280 000 € | 3 590 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 1 p. | 22 m² | 185 000 € | 8 409 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 358 811 € | 3 943 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 63 m² | 285 000 € | 4 524 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 390 000 € | 4 535 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 152 m² | 743 000 € | 4 888 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 104 m² | 375 000 € | 3 606 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 128 m² | 352 000 € | 2 750 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 345 000 € | 3 833 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 286 478 € | 3 581 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cestas ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cestas était de 3716 €/m², calculé sur 85 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cestas ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cestas était de 3750 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cestas ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cestas est estimé à 4.8 % par an, hors charges et fiscalité.