Prix immobilier à Martillac (33650)
140 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 659 habitants · Gironde
Maison — médiane 2024
3 692 €/m²
+12,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 108 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
5,6 %
loyer 14,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 286 €/m² → 2024 : 3 692 €/m²
Appartements
2021 : 3 113 €/m² → 2024 : 3 108 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 286 €/m² | 37 | 3 113 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 865 €/m² | 36 | 3 043 €/m² | 4 |
| 2023 | 3 731 €/m² | 13 | 3 046 €/m² | 2 |
| 2024 | 3 692 €/m² | 21 | 3 108 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 3 477 €/m² | 19 | 3 019 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 122 m² | 308 500 € | 2 529 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 3 p. | 122 m² | 469 700 € | 3 850 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 4 p. | 122 m² | 397 750 € | 3 260 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 379 000 € | 3 477 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 270 000 € | 3 462 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison 5 p. | 197 m² | 775 600 € | 3 937 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 336 500 € | 4 104 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 328 000 € | 3 280 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 220 500 € | 2 205 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison 6 p. | 100 m² | 470 600 € | 4 706 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Martillac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Martillac était de 3692 €/m², calculé sur 21 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Martillac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Martillac était de 3108 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Martillac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Martillac est estimé à 5.6 % par an, hors charges et fiscalité.