Prix immobilier à Villeneuve-Tolosane (31270)
607 ventes réelles analysées depuis 2021 · 11 044 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
2 785 €/m²
+2,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 553 €/m²
+7,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,9 %
loyer 12,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 719 €/m² → 2024 : 2 785 €/m²
Appartements
2021 : 2 386 €/m² → 2024 : 2 553 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 719 €/m² | 95 | 2 386 €/m² | 49 |
| 2022 | 2 943 €/m² | 80 | 2 437 €/m² | 43 |
| 2023 | 3 052 €/m² | 80 | 2 536 €/m² | 35 |
| 2024 | 2 785 €/m² | 69 | 2 553 €/m² | 29 |
| 2025 (en cours) | 2 793 €/m² | 93 | 2 538 €/m² | 34 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 3 p. | 63 m² | 180 000 € | 2 857 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 4 p. | 104 m² | 357 000 € | 3 433 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 88 000 € | 2 444 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 289 200 € | 3 615 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 96 030 € | 2 527 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 117 000 € | 2 543 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 73 m² | 235 000 € | 3 219 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 330 000 € | 4 459 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 153 600 € | 2 518 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villeneuve-Tolosane ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Villeneuve-Tolosane était de 2785 €/m², calculé sur 69 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villeneuve-Tolosane ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Villeneuve-Tolosane était de 2553 €/m² (29 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Villeneuve-Tolosane ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Villeneuve-Tolosane est estimé à 5.9 % par an, hors charges et fiscalité.