Prix immobilier à Cugnaux (31270)
1 240 ventes réelles analysées depuis 2021 · 20 662 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
2 870 €/m²
+2,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 502 €/m²
+2,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 12,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 815 €/m² → 2024 : 2 870 €/m²
Appartements
2021 : 2 442 €/m² → 2024 : 2 502 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 815 €/m² | 156 | 2 442 €/m² | 140 |
| 2022 | 3 010 €/m² | 136 | 2 589 €/m² | 122 |
| 2023 | 2 938 €/m² | 97 | 2 509 €/m² | 113 |
| 2024 | 2 870 €/m² | 104 | 2 502 €/m² | 107 |
| 2025 (en cours) | 2 764 €/m² | 128 | 2 591 €/m² | 137 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 24 m² | 68 000 € | 2 833 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 177 589 € | 3 171 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 63 m² | 189 610 € | 3 010 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 4 p. | 82 m² | 242 200 € | 2 954 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 97 m² | 305 000 € | 3 144 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 135 m² | 442 600 € | 3 279 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 210 000 € | 3 088 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 6 p. | 160 m² | 450 000 € | 2 813 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 214 500 € | 2 715 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 122 000 € | 2 000 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cugnaux ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cugnaux était de 2870 €/m², calculé sur 104 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cugnaux ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cugnaux était de 2502 €/m² (107 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cugnaux ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cugnaux est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.