Prix immobilier à Roques (31120)
306 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 436 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
2 735 €/m²
-1,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 440 €/m²
-12,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,3 %
loyer 12,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 779 €/m² → 2024 : 2 735 €/m²
Appartements
2021 : 2 775 €/m² → 2024 : 2 440 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 779 €/m² | 47 | 2 775 €/m² | 22 |
| 2022 | 3 026 €/m² | 30 | 2 659 €/m² | 34 |
| 2023 | 3 044 €/m² | 38 | 2 633 €/m² | 23 |
| 2024 | 2 735 €/m² | 38 | 2 440 €/m² | 16 |
| 2025 (en cours) | 2 733 €/m² | 36 | 2 651 €/m² | 22 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 124 500 € | 2 964 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 150 m² | 294 200 € | 1 961 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 210 000 € | 2 727 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 140 m² | 310 000 € | 2 214 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 107 500 € | 2 688 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 5 p. | 139 m² | 273 000 € | 1 964 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 122 820 € | 2 924 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 102 450 € | 2 439 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison 4 p. | 118 m² | 240 000 € | 2 034 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Roques ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Roques était de 2735 €/m², calculé sur 38 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Roques ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Roques était de 2440 €/m² (16 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Roques ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Roques est estimé à 6.3 % par an, hors charges et fiscalité.