Prix immobilier à Balma (31130)
1 085 ventes réelles analysées depuis 2021 · 17 772 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
4 083 €/m²
+3,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 189 €/m²
-6,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,1 %
loyer 13,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 933 €/m² → 2024 : 4 083 €/m²
Appartements
2021 : 3 400 €/m² → 2024 : 3 189 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 933 €/m² | 90 | 3 400 €/m² | 132 |
| 2022 | 4 392 €/m² | 88 | 3 445 €/m² | 174 |
| 2023 | 4 275 €/m² | 67 | 3 438 €/m² | 123 |
| 2024 | 4 083 €/m² | 64 | 3 189 €/m² | 107 |
| 2025 (en cours) | 3 886 €/m² | 90 | 3 317 €/m² | 150 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 135 890 € | 3 397 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 54 m² | 179 000 € | 3 315 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 146 980 € | 3 195 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 57 m² | 184 910 € | 3 244 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 107 m² | 771 050 € | 7 206 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 158 500 € | 3 446 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 107 m² | 334 000 € | 3 122 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 119 m² | 259 000 € | 2 176 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 92 m² | 458 500 € | 4 984 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Balma ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Balma était de 4083 €/m², calculé sur 64 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Balma ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Balma était de 3189 €/m² (107 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Balma ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Balma est estimé à 5.1 % par an, hors charges et fiscalité.