Prix immobilier à Montrabé (31850)
263 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 473 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
3 429 €/m²
+7,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 935 €/m²
+10,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,5 %
loyer 13,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 188 €/m² → 2024 : 3 429 €/m²
Appartements
2021 : 2 660 €/m² → 2024 : 2 935 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 188 €/m² | 26 | 2 660 €/m² | 31 |
| 2022 | 3 637 €/m² | 29 | 2 800 €/m² | 34 |
| 2023 | 3 889 €/m² | 19 | 2 910 €/m² | 36 |
| 2024 | 3 429 €/m² | 20 | 2 935 €/m² | 21 |
| 2025 (en cours) | 3 393 €/m² | 25 | 2 908 €/m² | 22 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 359 700 € | 3 670 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 119 m² | 295 000 € | 2 479 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 209 000 € | 3 483 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 215 750 € | 3 371 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 6 p. | 137 m² | 500 050 € | 3 650 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 175 000 € | 3 017 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 235 000 € | 3 790 €/m² |
| 03/11/2025 | Appartement 3 p. | 54 m² | 154 700 € | 2 865 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 6 p. | 125 m² | 437 900 € | 3 503 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 285 000 € | 3 393 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montrabé ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montrabé était de 3429 €/m², calculé sur 20 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montrabé ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montrabé était de 2935 €/m² (21 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montrabé ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montrabé est estimé à 5.5 % par an, hors charges et fiscalité.