Prix immobilier à Rouffiac-Tolosan (31180)
125 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 363 habitants · Haute-Garonne
Maison — médiane 2024
4 261 €/m²
+29,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 534 €/m²
+10,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,3 %
loyer 13,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 293 €/m² → 2024 : 4 261 €/m²
Appartements
2021 : 2 285 €/m² → 2024 : 2 534 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 293 €/m² | 13 | 2 285 €/m² | 18 |
| 2022 | 3 862 €/m² | 10 | 2 410 €/m² | 16 |
| 2023 | 4 341 €/m² | 2 | 2 250 €/m² | 12 |
| 2024 | 4 261 €/m² | 6 | 2 534 €/m² | 8 |
| 2025 (en cours) | 3 152 €/m² | 19 | 2 753 €/m² | 21 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 104 m² | 338 200 € | 3 252 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 5 p. | 128 m² | 455 000 € | 3 555 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 106 200 € | 2 795 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 3 p. | 108 m² | 331 900 € | 3 073 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 117 500 € | 3 013 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 166 000 € | 2 814 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 107 380 € | 2 753 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement 1 p. | 19 m² | 50 500 € | 2 658 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 84 000 € | 2 211 €/m² |
| 02/10/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 90 800 € | 2 270 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Rouffiac-Tolosan ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Rouffiac-Tolosan était de 4261 €/m², calculé sur 6 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Rouffiac-Tolosan ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Rouffiac-Tolosan était de 2534 €/m² (8 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Rouffiac-Tolosan ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Rouffiac-Tolosan est estimé à 6.3 % par an, hors charges et fiscalité.