Prix immobilier à Septèmes-les-Vallons (13240)
635 ventes réelles analysées depuis 2021 · 11 995 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
3 573 €/m²
+0,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 962 €/m²
+10,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,7 %
loyer 16,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 544 €/m² → 2024 : 3 573 €/m²
Appartements
2021 : 2 676 €/m² → 2024 : 2 962 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 544 €/m² | 75 | 2 676 €/m² | 65 |
| 2022 | 3 975 €/m² | 73 | 2 767 €/m² | 81 |
| 2023 | 3 875 €/m² | 59 | 3 152 €/m² | 45 |
| 2024 | 3 573 €/m² | 52 | 2 962 €/m² | 52 |
| 2025 (en cours) | 3 622 €/m² | 64 | 3 167 €/m² | 69 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement 5 p. | 84 m² | 102 500 € | 1 220 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 35 m² | 159 000 € | 4 543 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 315 000 € | 3 750 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 97 m² | 175 500 € | 1 809 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 215 000 € | 3 308 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 6 p. | 157 m² | 658 100 € | 4 192 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 4 p. | 73 m² | 164 630 € | 2 255 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 111 460 € | 3 483 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 262 938 € | 4 613 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Septèmes-les-Vallons ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Septèmes-les-Vallons était de 3573 €/m², calculé sur 52 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Septèmes-les-Vallons ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Septèmes-les-Vallons était de 2962 €/m² (52 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Septèmes-les-Vallons ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Septèmes-les-Vallons est estimé à 6.7 % par an, hors charges et fiscalité.
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