Prix immobilier à Marseille 14e Arrondissement (13014)
2 994 ventes réelles analysées depuis 2021 · 60 505 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
3 182 €/m²
-0,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 401 €/m²
-2,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
12,3 %
loyer 14,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 186 €/m² → 2024 : 3 182 €/m²
Appartements
2021 : 1 439 €/m² → 2024 : 1 401 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 186 €/m² | 112 | 1 439 €/m² | 647 |
| 2022 | 3 534 €/m² | 103 | 1 618 €/m² | 603 |
| 2023 | 3 829 €/m² | 74 | 1 542 €/m² | 510 |
| 2024 | 3 182 €/m² | 65 | 1 401 €/m² | 400 |
| 2025 (en cours) | 3 318 €/m² | 84 | 1 532 €/m² | 396 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 62 m² | 95 000 € | 1 532 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 60 000 € | 1 034 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 43 000 € | 782 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 54 m² | 40 000 € | 741 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 3 p. | 64 m² | 205 500 € | 3 211 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 36 000 € | 2 000 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 75 000 € | 1 339 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 62 m² | 97 500 € | 1 573 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 100 000 € | 2 703 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 14e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marseille 14e Arrondissement était de 3182 €/m², calculé sur 65 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 14e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marseille 14e Arrondissement était de 1401 €/m² (400 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marseille 14e Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marseille 14e Arrondissement est estimé à 12.3 % par an, hors charges et fiscalité.
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