Prix immobilier à Bouc-Bel-Air (13320)
628 ventes réelles analysées depuis 2021 · 15 381 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
5 295 €/m²
+11,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 639 €/m²
+5,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,7 %
loyer 18,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 769 €/m² → 2024 : 5 295 €/m²
Appartements
2021 : 4 382 €/m² → 2024 : 4 639 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 769 €/m² | 115 | 4 382 €/m² | 36 |
| 2022 | 5 436 €/m² | 109 | 4 919 €/m² | 41 |
| 2023 | 5 381 €/m² | 75 | 5 145 €/m² | 29 |
| 2024 | 5 295 €/m² | 91 | 4 639 €/m² | 28 |
| 2025 (en cours) | 5 283 €/m² | 83 | 4 896 €/m² | 21 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 470 000 € | 4 608 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 399 000 € | 4 433 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 147 m² | 635 000 € | 4 320 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 103 m² | 598 040 € | 5 806 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 537 100 € | 5 838 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 3 p. | 72 m² | 545 300 € | 7 574 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 122 m² | 805 000 € | 6 598 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 3 p. | 74 m² | 354 000 € | 4 784 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 357 000 € | 3 500 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 135 m² | 590 500 € | 4 374 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bouc-Bel-Air ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bouc-Bel-Air était de 5295 €/m², calculé sur 91 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bouc-Bel-Air ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bouc-Bel-Air était de 4639 €/m² (28 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bouc-Bel-Air ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bouc-Bel-Air est estimé à 4.7 % par an, hors charges et fiscalité.