Prix immobilier à Marseille 16e Arrondissement (13016)
908 ventes réelles analysées depuis 2021 · 15 854 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
3 500 €/m²
+5,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 778 €/m²
+2,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,0 %
loyer 16,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 309 €/m² → 2024 : 3 500 €/m²
Appartements
2021 : 2 707 €/m² → 2024 : 2 778 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 309 €/m² | 111 | 2 707 €/m² | 130 |
| 2022 | 3 629 €/m² | 101 | 2 953 €/m² | 110 |
| 2023 | 3 690 €/m² | 69 | 2 782 €/m² | 88 |
| 2024 | 3 500 €/m² | 65 | 2 778 €/m² | 79 |
| 2025 (en cours) | 3 595 €/m² | 68 | 3 079 €/m² | 87 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 72 m² | 161 500 € | 2 243 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 59 m² | 204 700 € | 3 469 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 119 m² | 410 000 € | 3 445 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 290 000 € | 4 462 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 235 900 € | 3 419 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 33 m² | 110 000 € | 3 333 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 3 p. | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 3 p. | 48 m² | 307 800 € | 6 413 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 478 200 € | 5 313 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 16e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marseille 16e Arrondissement était de 3500 €/m², calculé sur 65 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 16e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marseille 16e Arrondissement était de 2778 €/m² (79 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marseille 16e Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marseille 16e Arrondissement est estimé à 7.0 % par an, hors charges et fiscalité.
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