Prix immobilier à Marseille 13e Arrondissement (13013)
5 059 ventes réelles analysées depuis 2021 · 95 112 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
4 151 €/m²
+9,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 444 €/m²
+4,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,1 %
loyer 16,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 794 €/m² → 2024 : 4 151 €/m²
Appartements
2021 : 2 340 €/m² → 2024 : 2 444 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 794 €/m² | 286 | 2 340 €/m² | 958 |
| 2022 | 4 470 €/m² | 268 | 2 456 €/m² | 941 |
| 2023 | 4 205 €/m² | 191 | 2 532 €/m² | 717 |
| 2024 | 4 151 €/m² | 201 | 2 444 €/m² | 547 |
| 2025 (en cours) | 3 952 €/m² | 217 | 2 582 €/m² | 733 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 440 400 € | 5 951 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 375 000 € | 4 032 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 110 m² | 221 300 € | 2 012 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 233 000 € | 3 377 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 67 m² | 85 000 € | 1 269 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 5 p. | 99 m² | 199 000 € | 2 010 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 65 000 € | 3 611 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 13e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marseille 13e Arrondissement était de 4151 €/m², calculé sur 201 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 13e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marseille 13e Arrondissement était de 2444 €/m² (547 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marseille 13e Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marseille 13e Arrondissement est estimé à 8.1 % par an, hors charges et fiscalité.
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