Prix immobilier à Marseille 2e Arrondissement (13002)
2 236 ventes réelles analysées depuis 2021 · 24 378 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
2 934 €/m²
-45,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 167 €/m²
+4,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,3 %
loyer 16,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 897 €/m² → 2024 : 2 934 €/m²
Appartements
2021 : 3 043 €/m² → 2024 : 3 167 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 897 €/m² | 9 | 3 043 €/m² | 525 |
| 2022 | 3 806 €/m² | 6 | 3 146 €/m² | 566 |
| 2023 | 2 131 €/m² | 6 | 3 326 €/m² | 407 |
| 2024 | 2 934 €/m² | 3 | 3 167 €/m² | 303 |
| 2025 (en cours) | 2 921 €/m² | 10 | 3 229 €/m² | 401 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 220 000 € | 3 235 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 193 300 € | 2 761 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 113 000 € | 2 756 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 90 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 170 000 € | 3 400 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 31 m² | 117 500 € | 3 790 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 55 m² | 17 000 € | 309 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 23 m² | 58 000 € | 2 522 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 75 000 € | 1 744 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 52 m² | 200 800 € | 3 862 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 2e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marseille 2e Arrondissement était de 2934 €/m², calculé sur 3 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 2e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marseille 2e Arrondissement était de 3167 €/m² (303 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marseille 2e Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marseille 2e Arrondissement est estimé à 6.3 % par an, hors charges et fiscalité.
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