Prix immobilier à Marseille 1er Arrondissement (13001)
3 534 ventes réelles analysées depuis 2021 · 37 599 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
6 404 €/m²
4 ventes
Appartement — médiane 2024
3 119 €/m²
+12,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,6 %
loyer 14,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Appartements
2021 : 2 786 €/m² → 2024 : 3 119 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 2 786 €/m² | 829 |
| 2022 | 4 753 €/m² | 3 | 3 084 €/m² | 824 |
| 2023 | — | 0 | 3 230 €/m² | 668 |
| 2024 | — | 0 | 3 119 €/m² | 560 |
| 2025 (en cours) | 6 404 €/m² | 4 | 3 194 €/m² | 646 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 34 m² | 120 000 € | 3 529 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 96 m² | 318 000 € | 3 313 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 125 m² | 511 400 € | 4 091 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 34 m² | 91 120 € | 2 680 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 5 p. | 100 m² | 305 000 € | 3 050 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 126 m² | 681 300 € | 5 407 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 208 861 € | 3 263 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 2 p. | 58 m² | 154 753 € | 2 668 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 79 500 € | 2 650 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 70 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 1er Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marseille 1er Arrondissement était de 6404 €/m², calculé sur 4 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 1er Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marseille 1er Arrondissement était de 3119 €/m² (560 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marseille 1er Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marseille 1er Arrondissement est estimé à 5.6 % par an, hors charges et fiscalité.
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