Prix immobilier à Marseille 5e Arrondissement (13005)
5 207 ventes réelles analysées depuis 2021 · 45 702 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
6 069 €/m²
+52,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 415 €/m²
+11,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,7 %
loyer 16,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 975 €/m² → 2024 : 6 069 €/m²
Appartements
2021 : 3 063 €/m² → 2024 : 3 415 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 975 €/m² | 23 | 3 063 €/m² | 1 136 |
| 2022 | 5 674 €/m² | 18 | 3 421 €/m² | 1 188 |
| 2023 | 5 084 €/m² | 12 | 3 508 €/m² | 968 |
| 2024 | 6 069 €/m² | 13 | 3 415 €/m² | 872 |
| 2025 (en cours) | 4 346 €/m² | 14 | 3 438 €/m² | 963 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 91 000 € | 5 056 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 21 m² | 85 000 € | 4 048 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 130 000 € | 4 063 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 157 000 € | 3 829 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 74 m² | 315 000 € | 4 257 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 54 m² | 171 000 € | 3 167 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 73 m² | 304 000 € | 4 164 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 5 p. | 100 m² | 405 370 € | 4 054 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 59 m² | 115 000 € | 1 949 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 5e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marseille 5e Arrondissement était de 6069 €/m², calculé sur 13 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 5e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marseille 5e Arrondissement était de 3415 €/m² (872 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marseille 5e Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marseille 5e Arrondissement est estimé à 5.7 % par an, hors charges et fiscalité.
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