Prix immobilier à Marseille 3e Arrondissement (13003)
3 108 ventes réelles analysées depuis 2021 · 58 029 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
3 000 €/m²
-17,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 773 €/m²
+5,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
10,1 %
loyer 14,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 656 €/m² → 2024 : 3 000 €/m²
Appartements
2021 : 1 677 €/m² → 2024 : 1 773 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 656 €/m² | 20 | 1 677 €/m² | 662 |
| 2022 | 2 897 €/m² | 23 | 1 795 €/m² | 770 |
| 2023 | 3 718 €/m² | 18 | 1 833 €/m² | 591 |
| 2024 | 3 000 €/m² | 17 | 1 773 €/m² | 467 |
| 2025 (en cours) | 2 124 €/m² | 12 | 1 714 €/m² | 528 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 29 m² | 55 700 € | 1 921 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 67 200 € | 2 688 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 50 m² | 61 500 € | 1 230 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 2 p. | 41 m² | 76 000 € | 1 854 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 45 m² | 109 997 € | 2 444 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 1 p. | 32 m² | 139 145 € | 4 348 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 74 766 € | 1 780 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 119 000 € | 1 750 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 72 000 € | 1 800 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 3e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marseille 3e Arrondissement était de 3000 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 3e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marseille 3e Arrondissement était de 1773 €/m² (467 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marseille 3e Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marseille 3e Arrondissement est estimé à 10.1 % par an, hors charges et fiscalité.
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