Prix immobilier à Marseille 4e Arrondissement (13004)
5 109 ventes réelles analysées depuis 2021 · 49 363 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
3 643 €/m²
-19,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 798 €/m²
+9,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,6 %
loyer 15,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 500 €/m² → 2024 : 3 643 €/m²
Appartements
2021 : 2 555 €/m² → 2024 : 2 798 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 500 €/m² | 63 | 2 555 €/m² | 1 124 |
| 2022 | 4 897 €/m² | 50 | 2 796 €/m² | 1 143 |
| 2023 | 4 372 €/m² | 37 | 2 872 €/m² | 917 |
| 2024 | 3 643 €/m² | 27 | 2 798 €/m² | 771 |
| 2025 (en cours) | 4 064 €/m² | 38 | 2 891 €/m² | 939 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 67 m² | 154 150 € | 2 301 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 70 m² | 270 000 € | 3 857 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 5 p. | 98 m² | 315 000 € | 3 214 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 360 000 € | 3 600 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 74 m² | 169 000 € | 2 284 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 152 000 € | 2 667 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 82 m² | 421 950 € | 5 146 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 33 m² | 110 000 € | 3 333 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 80 000 € | 2 500 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 90 m² | 239 500 € | 2 661 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 4e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marseille 4e Arrondissement était de 3643 €/m², calculé sur 27 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 4e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marseille 4e Arrondissement était de 2798 €/m² (771 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marseille 4e Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marseille 4e Arrondissement est estimé à 6.6 % par an, hors charges et fiscalité.
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