Prix immobilier à Marseille 12e Arrondissement (13012)
4 505 ventes réelles analysées depuis 2021 · 64 399 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
5 813 €/m²
+11,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 222 €/m²
+7,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,4 %
loyer 17,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 198 €/m² → 2024 : 5 813 €/m²
Appartements
2021 : 2 997 €/m² → 2024 : 3 222 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 198 €/m² | 215 | 2 997 €/m² | 825 |
| 2022 | 5 538 €/m² | 205 | 3 299 €/m² | 861 |
| 2023 | 5 619 €/m² | 157 | 3 355 €/m² | 632 |
| 2024 | 5 813 €/m² | 153 | 3 222 €/m² | 571 |
| 2025 (en cours) | 5 488 €/m² | 202 | 3 356 €/m² | 684 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 207 500 € | 3 640 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 285 000 € | 4 071 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 35 m² | 123 000 € | 3 514 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 359 223 € | 4 490 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 5 p. | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 110 000 € | 2 340 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 100 m² | 316 850 € | 3 169 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 230 000 € | 3 898 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 183 000 € | 2 815 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 12e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marseille 12e Arrondissement était de 5813 €/m², calculé sur 153 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 12e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marseille 12e Arrondissement était de 3222 €/m² (571 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marseille 12e Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marseille 12e Arrondissement est estimé à 6.4 % par an, hors charges et fiscalité.
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