Prix immobilier à Marseille 10e Arrondissement (13010)
4 445 ventes réelles analysées depuis 2021 · 60 317 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
4 268 €/m²
+0,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 531 €/m²
+3,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,6 %
loyer 16,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 258 €/m² → 2024 : 4 268 €/m²
Appartements
2021 : 2 454 €/m² → 2024 : 2 531 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 258 €/m² | 78 | 2 454 €/m² | 932 |
| 2022 | 4 637 €/m² | 104 | 2 711 €/m² | 967 |
| 2023 | 4 984 €/m² | 67 | 2 667 €/m² | 722 |
| 2024 | 4 268 €/m² | 67 | 2 531 €/m² | 658 |
| 2025 (en cours) | 4 600 €/m² | 71 | 2 649 €/m² | 779 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 76 m² | 225 000 € | 2 961 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 107 000 € | 2 378 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 5 p. | 78 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 50 m² | 105 000 € | 2 100 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 58 m² | 155 000 € | 2 672 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 439 050 € | 4 989 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 66 m² | 135 000 € | 2 045 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 51 m² | 127 500 € | 2 500 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 66 m² | 138 150 € | 2 093 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 63 m² | 179 000 € | 2 841 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 10e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marseille 10e Arrondissement était de 4268 €/m², calculé sur 67 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 10e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marseille 10e Arrondissement était de 2531 €/m² (658 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marseille 10e Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marseille 10e Arrondissement est estimé à 7.6 % par an, hors charges et fiscalité.
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