Prix immobilier à Marseille 11e Arrondissement (13011)
3 112 ventes réelles analysées depuis 2021 · 59 883 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
4 545 €/m²
+2,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 553 €/m²
+10,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,9 %
loyer 16,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 416 €/m² → 2024 : 4 545 €/m²
Appartements
2021 : 2 307 €/m² → 2024 : 2 553 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 416 €/m² | 277 | 2 307 €/m² | 486 |
| 2022 | 4 689 €/m² | 234 | 2 473 €/m² | 497 |
| 2023 | 4 889 €/m² | 159 | 2 543 €/m² | 364 |
| 2024 | 4 545 €/m² | 159 | 2 553 €/m² | 313 |
| 2025 (en cours) | 4 544 €/m² | 210 | 2 735 €/m² | 413 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 179 000 € | 4 262 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 156 500 € | 2 746 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 70 m² | 197 000 € | 2 814 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 41 m² | 133 000 € | 3 244 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 215 000 € | 3 116 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 133 600 € | 2 055 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 74 m² | 156 000 € | 2 108 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 115 m² | 517 050 € | 4 496 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 62 m² | 145 000 € | 2 339 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 44 m² | 480 000 € | 10 909 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marseille 11e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marseille 11e Arrondissement était de 4545 €/m², calculé sur 159 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marseille 11e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marseille 11e Arrondissement était de 2553 €/m² (313 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marseille 11e Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marseille 11e Arrondissement est estimé à 7.9 % par an, hors charges et fiscalité.
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