Prix immobilier à Le François (97240)
134 ventes réelles analysées depuis 2021 · 15 778 habitants · Martinique
Maison — médiane 2024
3 241 €/m²
+16,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 335 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
7,9 %
loyer 15,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 773 €/m² → 2024 : 3 241 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 773 €/m² | 24 | — | 0 |
| 2022 | 3 071 €/m² | 35 | — | 0 |
| 2023 | 3 068 €/m² | 28 | 3 491 €/m² | 2 |
| 2024 | 3 241 €/m² | 24 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 951 €/m² | 19 | 2 335 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 215 000 € | 3 583 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 4 p. | 152 m² | 120 000 € | 789 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 5 p. | 183 m² | 1 353 597 € | 7 397 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison 4 p. | 68 m² | 100 800 € | 1 482 €/m² |
| 11/09/2025 | Appartement 5 p. | 104 m² | 150 000 € | 1 442 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 350 000 € | 3 684 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison 3 p. | 49 m² | 25 000 € | 510 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement 2 p. | 35 m² | 113 000 € | 3 229 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 50 000 € | 549 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le François ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Le François était de 3241 €/m², calculé sur 24 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le François ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Le François était de 2335 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Le François ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Le François est estimé à 7.9 % par an, hors charges et fiscalité.