Prix immobilier à Ducos (97224)
386 ventes réelles analysées depuis 2021 · 18 105 habitants · Martinique
Maison — médiane 2024
3 144 €/m²
-0,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 438 €/m²
-1,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,8 %
loyer 15,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 153 €/m² → 2024 : 3 144 €/m²
Appartements
2021 : 2 465 €/m² → 2024 : 2 438 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 153 €/m² | 35 | 2 465 €/m² | 60 |
| 2022 | 3 031 €/m² | 29 | 2 600 €/m² | 49 |
| 2023 | 2 846 €/m² | 30 | 2 698 €/m² | 46 |
| 2024 | 3 144 €/m² | 29 | 2 438 €/m² | 47 |
| 2025 (en cours) | 2 780 €/m² | 34 | 2 986 €/m² | 27 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison 3 p. | 73 m² | 330 000 € | 4 521 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison 5 p. | 115 m² | 325 000 € | 2 826 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 5 p. | 135 m² | 135 000 € | 1 000 €/m² |
| 21/10/2025 | Appartement 1 p. | 36 m² | 99 000 € | 2 750 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 3 p. | 98 m² | 490 000 € | 5 000 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 3 p. | 46 m² | 60 000 € | 1 304 €/m² |
| 30/09/2025 | Appartement 1 p. | 26 m² | 105 472 € | 4 057 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison 4 p. | 63 m² | 167 500 € | 2 659 €/m² |
| 18/09/2025 | Appartement 3 p. | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ducos ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Ducos était de 3144 €/m², calculé sur 29 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ducos ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Ducos était de 2438 €/m² (47 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Ducos ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Ducos est estimé à 7.8 % par an, hors charges et fiscalité.