Prix immobilier à Gourbeyre (97113)
118 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 307 habitants · Guadeloupe
Maison — médiane 2024
2 323 €/m²
+17,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 613 €/m²
+18,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,4 %
loyer 16,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 970 €/m² → 2024 : 2 323 €/m²
Appartements
2021 : 2 211 €/m² → 2024 : 2 613 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 970 €/m² | 8 | 2 211 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 285 €/m² | 9 | 2 207 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 013 €/m² | 11 | 2 138 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 323 €/m² | 6 | 2 613 €/m² | 8 |
| 2025 (en cours) | 2 230 €/m² | 13 | 2 475 €/m² | 12 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 46 m² | 17 077 € | 371 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 64 m² | 99 017 € | 1 547 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 141 000 € | 2 043 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 4 p. | 128 m² | 385 200 € | 3 009 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement 4 p. | 90 m² | 168 000 € | 1 867 €/m² |
| 21/10/2025 | Appartement 4 p. | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 09/10/2025 | Appartement 4 p. | 74 m² | 240 000 € | 3 243 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 440 000 € | 4 444 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 220 000 € | 2 095 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gourbeyre ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gourbeyre était de 2323 €/m², calculé sur 6 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gourbeyre ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gourbeyre était de 2613 €/m² (8 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gourbeyre ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gourbeyre est estimé à 7.4 % par an, hors charges et fiscalité.