Prix immobilier à Capesterre-Belle-Eau (97130)
162 ventes réelles analysées depuis 2021 · 17 684 habitants · Guadeloupe
Maison — médiane 2024
2 238 €/m²
-4,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 119 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
16,2 %
loyer 15,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 336 €/m² → 2024 : 2 238 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 336 €/m² | 28 | — | 0 |
| 2022 | 1 754 €/m² | 37 | 1 100 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 115 €/m² | 33 | — | 0 |
| 2024 | 2 238 €/m² | 30 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 318 €/m² | 31 | 1 119 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 86 m² | 89 000 € | 1 035 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 380 050 € | 4 579 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 6 p. | 153 m² | 140 000 € | 915 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 255 000 € | 3 000 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 5 p. | 221 m² | 265 000 € | 1 199 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison 3 p. | 86 m² | 240 000 € | 2 791 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 340 000 € | 4 474 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 176 080 € | 2 709 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison 5 p. | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison 3 p. | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Capesterre-Belle-Eau ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Capesterre-Belle-Eau était de 2238 €/m², calculé sur 30 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Capesterre-Belle-Eau ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Capesterre-Belle-Eau était de 1119 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Capesterre-Belle-Eau ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Capesterre-Belle-Eau est estimé à 16.2 % par an, hors charges et fiscalité.