Prix immobilier à Baillif (97123)
33 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 096 habitants · Guadeloupe
Maison — médiane 2024
2 891 €/m²
-19,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
859 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
16,5 %
loyer 11,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 921 €/m² → 2024 : 2 891 €/m²
Appartements
2023 : 865 €/m² → 2024 : 859 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 921 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2022 | 1 545 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2023 | 1 182 €/m² | 3 | 865 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 891 €/m² | 3 | 859 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 875 €/m² | 5 | 693 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | Appartement 3 p. | 86 m² | 37 500 € | 436 €/m² |
| 18/09/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 47 500 € | 950 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 270 000 € | 2 250 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison 5 p. | 60 m² | 35 000 € | 583 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison 6 p. | 144 m² | 270 000 € | 1 875 €/m² |
| 07/01/2025 | Maison 2 p. | 170 m² | 560 000 € | 3 294 €/m² |
| 26/08/2024 | Appartement 2 p. | 64 m² | 55 000 € | 859 €/m² |
| 27/06/2024 | Maison 4 p. | 102 m² | 310 000 € | 3 039 €/m² |
| 22/05/2024 | Maison 3 p. | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Baillif ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Baillif était de 2891 €/m², calculé sur 3 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Baillif ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Baillif était de 859 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Baillif ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Baillif est estimé à 16.5 % par an, hors charges et fiscalité.