Prix immobilier à Us (95450)
83 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 374 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 064 €/m²
-5,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 238 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
6,0 %
loyer 16,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 243 €/m² → 2024 : 3 064 €/m²
Appartements
2021 : 3 515 €/m² → 2024 : 3 238 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 243 €/m² | 21 | 3 515 €/m² | 1 |
| 2022 | 3 348 €/m² | 13 | 4 061 €/m² | 3 |
| 2023 | 2 487 €/m² | 9 | 3 414 €/m² | 3 |
| 2024 | 3 064 €/m² | 19 | 3 238 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 3 051 €/m² | 13 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison 3 p. | 59 m² | 104 950 € | 1 779 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 5 p. | 87 m² | 244 000 € | 2 805 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 2 p. | 125 m² | 278 000 € | 2 224 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 5 p. | 78 m² | 238 000 € | 3 051 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 6 p. | 99 m² | 357 050 € | 3 607 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 313 500 € | 3 522 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison 6 p. | 200 m² | 503 600 € | 2 518 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 297 000 € | 3 536 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison 4 p. | 112 m² | 393 550 € | 3 514 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Us ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Us était de 3064 €/m², calculé sur 19 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Us ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Us était de 3238 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Us ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Us est estimé à 6.0 % par an, hors charges et fiscalité.