Prix immobilier à Ableiges (95450)
74 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 108 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 311 €/m²
-0,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 199 €/m²
4 ventes
Rendement brut estimé
8,8 %
loyer 16,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 320 €/m² → 2024 : 3 311 €/m²
Appartements
2021 : 1 929 €/m² → 2024 : 2 199 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 320 €/m² | 17 | 1 929 €/m² | 1 |
| 2022 | 3 118 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2023 | 3 668 €/m² | 13 | 3 250 €/m² | 1 |
| 2024 | 3 311 €/m² | 12 | 2 199 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 2 909 €/m² | 9 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 6 p. | 150 m² | 445 000 € | 2 967 €/m² |
| 06/12/2025 | Maison 7 p. | 122 m² | 375 000 € | 3 074 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 279 778 € | 3 497 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 320 000 € | 2 909 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 6 p. | 112 m² | 304 750 € | 2 721 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison 4 p. | 200 m² | 612 949 € | 3 065 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison 5 p. | 121 m² | 272 000 € | 2 248 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison 7 p. | 139 m² | 383 120 € | 2 756 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison 3 p. | 86 m² | 240 000 € | 2 791 €/m² |
| 31/12/2024 | Maison 3 p. | 85 m² | 280 290 € | 3 298 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ableiges ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Ableiges était de 3311 €/m², calculé sur 12 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ableiges ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Ableiges était de 2199 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Ableiges ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Ableiges est estimé à 8.8 % par an, hors charges et fiscalité.