Prix immobilier à Beaumont-sur-Oise (95260)
749 ventes réelles analysées depuis 2021 · 10 232 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
2 836 €/m²
-10,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 122 €/m²
+6,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,9 %
loyer 15,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 154 €/m² → 2024 : 2 836 €/m²
Appartements
2021 : 2 922 €/m² → 2024 : 3 122 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 154 €/m² | 74 | 2 922 €/m² | 116 |
| 2022 | 3 250 €/m² | 71 | 3 142 €/m² | 118 |
| 2023 | 3 300 €/m² | 53 | 3 010 €/m² | 76 |
| 2024 | 2 836 €/m² | 45 | 3 122 €/m² | 64 |
| 2025 (en cours) | 3 163 €/m² | 59 | 2 941 €/m² | 73 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 156 000 € | 2 328 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 195 000 € | 2 868 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 78 m² | 180 000 € | 2 308 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 1 p. | 14 m² | 70 000 € | 5 000 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 157 000 € | 3 340 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 2 p. | 54 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 162 000 € | 3 682 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 5 p. | 113 m² | 310 000 € | 2 743 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 5 p. | 128 m² | 340 000 € | 2 656 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Beaumont-sur-Oise ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Beaumont-sur-Oise était de 2836 €/m², calculé sur 45 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Beaumont-sur-Oise ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Beaumont-sur-Oise était de 3122 €/m² (64 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Beaumont-sur-Oise ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Beaumont-sur-Oise est estimé à 5.9 % par an, hors charges et fiscalité.