Prix immobilier à Neuville-sur-Oise (95000)
78 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 058 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
4 075 €/m²
+9,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 886 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
7,4 %
loyer 17,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 727 €/m² → 2024 : 4 075 €/m²
Appartements
2021 : 3 536 €/m² → 2024 : 2 886 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 727 €/m² | 19 | 3 536 €/m² | 1 |
| 2022 | 3 567 €/m² | 12 | 4 503 €/m² | 4 |
| 2023 | 3 814 €/m² | 13 | 3 791 €/m² | 2 |
| 2024 | 4 075 €/m² | 9 | 2 886 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 3 481 €/m² | 13 | 3 477 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison 6 p. | 140 m² | 50 400 € | 360 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 360 000 € | 3 600 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 5 p. | 141 m² | 435 000 € | 3 085 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison 5 p. | 131 m² | 501 000 € | 3 824 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison 6 p. | 120 m² | 475 000 € | 3 958 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 230 000 € | 2 674 €/m² |
| 25/07/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 125 000 € | 2 604 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison 6 p. | 140 m² | 541 250 € | 3 866 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 255 000 € | 3 269 €/m² |
| 02/07/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 140 000 € | 3 784 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Neuville-sur-Oise ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Neuville-sur-Oise était de 4075 €/m², calculé sur 9 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Neuville-sur-Oise ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Neuville-sur-Oise était de 2886 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Neuville-sur-Oise ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Neuville-sur-Oise est estimé à 7.4 % par an, hors charges et fiscalité.