Prix immobilier à Andrésy (78570)
951 ventes réelles analysées depuis 2021 · 13 834 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
3 706 €/m²
-8,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 086 €/m²
-1,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,0 %
loyer 18,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 039 €/m² → 2024 : 3 706 €/m²
Appartements
2021 : 3 123 €/m² → 2024 : 3 086 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 039 €/m² | 90 | 3 123 €/m² | 153 |
| 2022 | 4 040 €/m² | 81 | 3 333 €/m² | 134 |
| 2023 | 4 041 €/m² | 72 | 3 074 €/m² | 91 |
| 2024 | 3 706 €/m² | 66 | 3 086 €/m² | 89 |
| 2025 (en cours) | 3 708 €/m² | 76 | 3 085 €/m² | 99 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 5 p. | 134 m² | 330 000 € | 2 463 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 260 700 € | 4 345 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 30 m² | 250 000 € | 8 333 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 77 m² | 215 000 € | 2 792 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 213 000 € | 3 492 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 5 p. | 101 m² | 110 000 € | 1 089 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 115 m² | 540 505 € | 4 700 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 1 p. | 37 m² | 150 500 € | 4 068 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 7 p. | 109 m² | 388 100 € | 3 561 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 3 p. | 71 m² | 132 500 € | 1 866 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Andrésy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Andrésy était de 3706 €/m², calculé sur 66 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Andrésy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Andrésy était de 3086 €/m² (89 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Andrésy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Andrésy est estimé à 7.0 % par an, hors charges et fiscalité.