Prix immobilier à Vauréal (95490)
796 ventes réelles analysées depuis 2021 · 16 079 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 430 €/m²
-2,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 774 €/m²
-4,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,7 %
loyer 17,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 509 €/m² → 2024 : 3 430 €/m²
Appartements
2021 : 3 960 €/m² → 2024 : 3 774 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 509 €/m² | 128 | 3 960 €/m² | 74 |
| 2022 | 3 714 €/m² | 124 | 3 949 €/m² | 65 |
| 2023 | 3 594 €/m² | 93 | 3 854 €/m² | 54 |
| 2024 | 3 430 €/m² | 70 | 3 774 €/m² | 53 |
| 2025 (en cours) | 3 382 €/m² | 82 | 3 636 €/m² | 53 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 6 p. | 162 m² | 529 000 € | 3 265 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 270 000 € | 3 034 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 152 m² | 445 000 € | 2 928 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 320 000 € | 3 902 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 224 000 € | 3 343 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 159 000 € | 4 184 €/m² |
| 13/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 162 750 € | 3 970 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 158 000 € | 3 950 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement 2 p. | 53 m² | 172 000 € | 3 245 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 304 000 € | 3 167 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vauréal ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vauréal était de 3430 €/m², calculé sur 70 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vauréal ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vauréal était de 3774 €/m² (53 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vauréal ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vauréal est estimé à 5.7 % par an, hors charges et fiscalité.