Prix immobilier à Cergy (95000)
3 213 ventes réelles analysées depuis 2021 · 70 906 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
2 947 €/m²
-4,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 203 €/m²
+0,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,9 %
loyer 18,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 076 €/m² → 2024 : 2 947 €/m²
Appartements
2021 : 3 202 €/m² → 2024 : 3 203 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 076 €/m² | 159 | 3 202 €/m² | 670 |
| 2022 | 3 298 €/m² | 147 | 3 306 €/m² | 608 |
| 2023 | 3 062 €/m² | 107 | 3 321 €/m² | 455 |
| 2024 | 2 947 €/m² | 109 | 3 203 €/m² | 411 |
| 2025 (en cours) | 2 989 €/m² | 107 | 3 166 €/m² | 440 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 40 m² | 132 000 € | 3 300 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 47 m² | 160 000 € | 3 404 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 82 m² | 239 000 € | 2 915 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 144 138 € | 2 883 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 83 m² | 265 000 € | 3 193 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 53 560 € | 2 976 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 57 m² | 130 000 € | 2 281 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 74 m² | 175 000 € | 2 365 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 253 000 € | 3 163 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cergy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cergy était de 2947 €/m², calculé sur 109 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cergy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cergy était de 3203 €/m² (411 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cergy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cergy est estimé à 6.9 % par an, hors charges et fiscalité.