Prix immobilier à Éragny-sur-Oise (95610)
1 070 ventes réelles analysées depuis 2021 · 18 436 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 417 €/m²
-2,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 943 €/m²
-7,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,6 %
loyer 18,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 500 €/m² → 2024 : 3 417 €/m²
Appartements
2021 : 3 182 €/m² → 2024 : 2 943 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 500 €/m² | 135 | 3 182 €/m² | 187 |
| 2022 | 3 532 €/m² | 121 | 3 224 €/m² | 134 |
| 2023 | 3 700 €/m² | 97 | 3 000 €/m² | 85 |
| 2024 | 3 417 €/m² | 62 | 2 943 €/m² | 75 |
| 2025 (en cours) | 3 235 €/m² | 82 | 3 122 €/m² | 92 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 89 m² | 303 000 € | 3 404 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 227 100 € | 2 875 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 5 p. | 106 m² | 231 060 € | 2 180 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 204 000 € | 3 400 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 129 900 € | 2 706 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 260 000 € | 4 643 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 87 m² | 310 000 € | 3 563 €/m² |
| 13/12/2025 | Appartement 4 p. | 81 m² | 215 000 € | 2 654 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Éragny-sur-Oise ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Éragny-sur-Oise était de 3417 €/m², calculé sur 62 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Éragny-sur-Oise ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Éragny-sur-Oise était de 2943 €/m² (75 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Éragny-sur-Oise ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Éragny-sur-Oise est estimé à 7.6 % par an, hors charges et fiscalité.