Prix immobilier à Le Plessis-Bouchard (95130)
619 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 518 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
4 083 €/m²
+3,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 070 €/m²
-1,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,3 %
loyer 18,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 962 €/m² → 2024 : 4 083 €/m²
Appartements
2021 : 3 108 €/m² → 2024 : 3 070 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 962 €/m² | 76 | 3 108 €/m² | 98 |
| 2022 | 4 493 €/m² | 57 | 3 236 €/m² | 70 |
| 2023 | 4 284 €/m² | 50 | 3 047 €/m² | 65 |
| 2024 | 4 083 €/m² | 43 | 3 070 €/m² | 56 |
| 2025 (en cours) | 4 161 €/m² | 56 | 3 025 €/m² | 48 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 316 555 € | 3 297 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 66 m² | 339 050 € | 5 137 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 4 p. | 78 m² | 191 300 € | 2 453 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 195 000 € | 2 955 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 52 m² | 400 000 € | 7 692 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 900 000 € | 7 500 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 355 000 € | 4 438 €/m² |
| 04/12/2025 | Appartement 5 p. | 91 m² | 182 000 € | 2 000 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 2 p. | 29 m² | 160 000 € | 5 517 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 3 p. | 44 m² | 278 100 € | 6 320 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Plessis-Bouchard ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Le Plessis-Bouchard était de 4083 €/m², calculé sur 43 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Plessis-Bouchard ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Le Plessis-Bouchard était de 3070 €/m² (56 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Le Plessis-Bouchard ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Le Plessis-Bouchard est estimé à 7.3 % par an, hors charges et fiscalité.