Prix immobilier à Franconville (95130)
2 588 ventes réelles analysées depuis 2021 · 37 754 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 977 €/m²
-10,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 938 €/m²
-0,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,5 %
loyer 18,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 429 €/m² → 2024 : 3 977 €/m²
Appartements
2021 : 2 964 €/m² → 2024 : 2 938 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 429 €/m² | 167 | 2 964 €/m² | 522 |
| 2022 | 4 604 €/m² | 128 | 3 035 €/m² | 493 |
| 2023 | 4 190 €/m² | 87 | 2 922 €/m² | 343 |
| 2024 | 3 977 €/m² | 88 | 2 938 €/m² | 299 |
| 2025 (en cours) | 4 029 €/m² | 90 | 2 929 €/m² | 371 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 32 m² | 147 000 € | 4 594 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 6 p. | 110 m² | 330 000 € | 3 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 212 000 € | 3 593 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 125 000 € | 2 049 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 74 m² | 194 900 € | 2 634 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 52 m² | 219 000 € | 4 212 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 172 000 € | 3 739 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 74 m² | 161 100 € | 2 177 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 155 000 € | 2 768 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 163 000 € | 2 362 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Franconville ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Franconville était de 3977 €/m², calculé sur 88 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Franconville ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Franconville était de 2938 €/m² (299 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Franconville ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Franconville est estimé à 7.5 % par an, hors charges et fiscalité.