Prix immobilier à Saint-Leu-la-Forêt (95320)
1 064 ventes réelles analysées depuis 2021 · 16 138 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
4 162 €/m²
-4,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 773 €/m²
+13,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 19,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 336 €/m² → 2024 : 4 162 €/m²
Appartements
2021 : 3 327 €/m² → 2024 : 3 773 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 336 €/m² | 154 | 3 327 €/m² | 120 |
| 2022 | 4 515 €/m² | 156 | 3 373 €/m² | 111 |
| 2023 | 4 173 €/m² | 102 | 3 432 €/m² | 74 |
| 2024 | 4 162 €/m² | 77 | 3 773 €/m² | 72 |
| 2025 (en cours) | 3 964 €/m² | 107 | 3 564 €/m² | 91 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 64 m² | 361 000 € | 5 641 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 116 m² | 330 000 € | 2 845 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 189 424 € | 4 405 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 6 p. | 200 m² | 742 000 € | 3 710 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 165 000 € | 2 895 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 1 p. | 17 m² | 70 000 € | 4 118 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 75 m² | 220 000 € | 2 933 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 325 000 € | 5 603 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 158 m² | 405 000 € | 2 563 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Leu-la-Forêt ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Leu-la-Forêt était de 4162 €/m², calculé sur 77 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Leu-la-Forêt ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Leu-la-Forêt était de 3773 €/m² (72 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Leu-la-Forêt ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Leu-la-Forêt est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.