Prix immobilier à Villeneuve-Saint-Georges (94190)
1 035 ventes réelles analysées depuis 2021 · 36 221 habitants · Val-de-Marne
Maison — médiane 2024
3 340 €/m²
+0,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 668 €/m²
-8,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,0 %
loyer 17,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 329 €/m² → 2024 : 3 340 €/m²
Appartements
2021 : 2 926 €/m² → 2024 : 2 668 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 329 €/m² | 108 | 2 926 €/m² | 173 |
| 2022 | 3 778 €/m² | 92 | 2 824 €/m² | 137 |
| 2023 | 3 598 €/m² | 72 | 2 929 €/m² | 125 |
| 2024 | 3 340 €/m² | 50 | 2 668 €/m² | 109 |
| 2025 (en cours) | 3 187 €/m² | 90 | 2 561 €/m² | 79 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 2 p. | 38 m² | 234 000 € | 6 158 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 304 000 € | 3 040 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 23 m² | 80 000 € | 3 478 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 3 p. | 43 m² | 95 000 € | 2 209 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 6 p. | 130 m² | 364 750 € | 2 806 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 5 p. | 79 m² | 153 000 € | 1 937 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 43 m² | 97 000 € | 2 256 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 165 000 € | 3 511 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 305 000 € | 3 144 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 2 p. | 28 m² | 111 000 € | 3 964 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villeneuve-Saint-Georges ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Villeneuve-Saint-Georges était de 3340 €/m², calculé sur 50 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villeneuve-Saint-Georges ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Villeneuve-Saint-Georges était de 2668 €/m² (109 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Villeneuve-Saint-Georges ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Villeneuve-Saint-Georges est estimé à 8.0 % par an, hors charges et fiscalité.