Prix immobilier à Valenton (94460)
234 ventes réelles analysées depuis 2021 · 14 406 habitants · Val-de-Marne
Maison — médiane 2024
3 664 €/m²
+1,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 216 €/m²
-11,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,0 %
loyer 18,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 627 €/m² → 2024 : 3 664 €/m²
Appartements
2021 : 3 635 €/m² → 2024 : 3 216 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 627 €/m² | 19 | 3 635 €/m² | 26 |
| 2022 | 3 932 €/m² | 34 | 3 550 €/m² | 31 |
| 2023 | 3 696 €/m² | 25 | 3 419 €/m² | 27 |
| 2024 | 3 664 €/m² | 16 | 3 216 €/m² | 18 |
| 2025 (en cours) | 3 593 €/m² | 27 | 3 558 €/m² | 11 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 305 000 € | 3 506 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 380 238 € | 4 371 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 54 m² | 272 000 € | 5 037 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 262 000 € | 3 275 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 3 p. | 59 m² | 212 000 € | 3 593 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 189 000 € | 2 700 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement 3 p. | 48 m² | 75 500 € | 1 573 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 5 p. | 84 m² | 270 000 € | 3 214 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 4 p. | 69 m² | 293 000 € | 4 246 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 425 000 € | 3 542 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Valenton ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Valenton était de 3664 €/m², calculé sur 16 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Valenton ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Valenton était de 3216 €/m² (18 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Valenton ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Valenton est estimé à 7.0 % par an, hors charges et fiscalité.