Prix immobilier à Villeneuve-le-Roi (94290)
995 ventes réelles analysées depuis 2021 · 21 000 habitants · Val-de-Marne
Maison — médiane 2024
3 763 €/m²
-5,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 529 €/m²
-4,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,3 %
loyer 18,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 000 €/m² → 2024 : 3 763 €/m²
Appartements
2021 : 3 684 €/m² → 2024 : 3 529 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 000 €/m² | 160 | 3 684 €/m² | 114 |
| 2022 | 4 067 €/m² | 130 | 3 806 €/m² | 111 |
| 2023 | 3 929 €/m² | 87 | 3 571 €/m² | 73 |
| 2024 | 3 763 €/m² | 96 | 3 529 €/m² | 71 |
| 2025 (en cours) | 3 750 €/m² | 83 | 3 227 €/m² | 70 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 99 m² | 228 000 € | 2 303 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 5 p. | 139 m² | 395 000 € | 2 842 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 175 000 € | 3 646 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 79 m² | 295 000 € | 3 734 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 144 000 € | 3 692 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 80 000 € | 4 444 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 175 000 € | 2 778 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 3 p. | 47 m² | 105 000 € | 2 234 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 3 p. | 59 m² | 305 000 € | 5 169 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 347 024 € | 4 507 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villeneuve-le-Roi ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Villeneuve-le-Roi était de 3763 €/m², calculé sur 96 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villeneuve-le-Roi ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Villeneuve-le-Roi était de 3529 €/m² (71 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Villeneuve-le-Roi ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Villeneuve-le-Roi est estimé à 6.3 % par an, hors charges et fiscalité.