Prix immobilier à Rungis (94150)
346 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 611 habitants · Val-de-Marne
Maison — médiane 2024
4 174 €/m²
-20,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 255 €/m²
+5,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,6 %
loyer 19,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 227 €/m² → 2024 : 4 174 €/m²
Appartements
2021 : 4 028 €/m² → 2024 : 4 255 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 227 €/m² | 23 | 4 028 €/m² | 46 |
| 2022 | 5 328 €/m² | 24 | 4 047 €/m² | 54 |
| 2023 | 5 070 €/m² | 17 | 4 387 €/m² | 28 |
| 2024 | 4 174 €/m² | 15 | 4 255 €/m² | 33 |
| 2025 (en cours) | 4 809 €/m² | 28 | 3 912 €/m² | 78 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 54 m² | 170 000 € | 3 148 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 521 550 € | 5 216 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 49 m² | 190 000 € | 3 878 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 92 m² | 494 000 € | 5 370 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 5 p. | 107 m² | 467 500 € | 4 369 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 342 000 € | 5 029 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 4 p. | 68 m² | 269 000 € | 3 956 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 2 p. | 50 m² | 359 400 € | 7 188 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 3 p. | 71 m² | 268 607 € | 3 783 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 5 p. | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Rungis ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Rungis était de 4174 €/m², calculé sur 15 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Rungis ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Rungis était de 4255 €/m² (33 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Rungis ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Rungis est estimé à 5.6 % par an, hors charges et fiscalité.