Prix immobilier à Fresnes (94260)
1 508 ventes réelles analysées depuis 2021 · 29 528 habitants · Val-de-Marne
Maison — médiane 2024
5 561 €/m²
+9,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 108 €/m²
-9,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,6 %
loyer 19,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 079 €/m² → 2024 : 5 561 €/m²
Appartements
2021 : 3 417 €/m² → 2024 : 3 108 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 079 €/m² | 65 | 3 417 €/m² | 294 |
| 2022 | 4 890 €/m² | 42 | 3 474 €/m² | 327 |
| 2023 | 5 227 €/m² | 31 | 3 439 €/m² | 243 |
| 2024 | 5 561 €/m² | 22 | 3 108 €/m² | 201 |
| 2025 (en cours) | 4 718 €/m² | 46 | 3 129 €/m² | 237 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 150 660 € | 3 275 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 212 000 € | 3 419 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 112 m² | 632 000 € | 5 643 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 73 m² | 161 820 € | 2 217 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 74 m² | 210 000 € | 2 838 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 6 p. | 168 m² | 686 000 € | 4 083 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 184 000 € | 4 000 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 4 p. | 81 m² | 194 000 € | 2 395 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 4 p. | 74 m² | 162 000 € | 2 189 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 231 000 € | 3 300 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fresnes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fresnes était de 5561 €/m², calculé sur 22 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fresnes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fresnes était de 3108 €/m² (201 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fresnes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fresnes est estimé à 7.6 % par an, hors charges et fiscalité.