Prix immobilier à Bagneux (92220)
1 221 ventes réelles analysées depuis 2021 · 44 572 habitants · Hauts-de-Seine
Maison — médiane 2024
5 816 €/m²
-11,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 826 €/m²
-6,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,7 %
loyer 22,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 6 533 €/m² → 2024 : 5 816 €/m²
Appartements
2021 : 5 186 €/m² → 2024 : 4 826 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 533 €/m² | 75 | 5 186 €/m² | 232 |
| 2022 | 7 207 €/m² | 54 | 5 349 €/m² | 219 |
| 2023 | 6 223 €/m² | 37 | 5 204 €/m² | 169 |
| 2024 | 5 816 €/m² | 46 | 4 826 €/m² | 155 |
| 2025 (en cours) | 6 146 €/m² | 46 | 5 000 €/m² | 188 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 101 m² | 405 000 € | 4 010 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 6 p. | 120 m² | 1 376 650 € | 11 472 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 250 000 € | 5 319 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 108 m² | 603 000 € | 5 583 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 1 p. | 32 m² | 181 000 € | 5 656 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 153 000 € | 3 923 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 90 m² | 668 900 € | 7 432 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 230 000 € | 4 600 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 375 000 € | 6 048 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bagneux ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bagneux était de 5816 €/m², calculé sur 46 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bagneux ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bagneux était de 4826 €/m² (155 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bagneux ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 22.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bagneux est estimé à 5.7 % par an, hors charges et fiscalité.