Prix immobilier à Paris 18e Arrondissement (75018)
15 116 ventes réelles analysées depuis 2021 · 183 127 habitants · Paris
Maison — médiane 2024
14 364 €/m²
+22,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
8 600 €/m²
-15,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,2 %
loyer 29,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 11 724 €/m² → 2024 : 14 364 €/m²
Appartements
2021 : 10 200 €/m² → 2024 : 8 600 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 724 €/m² | 9 | 10 200 €/m² | 3 299 |
| 2022 | 11 324 €/m² | 7 | 9 944 €/m² | 3 565 |
| 2023 | 13 665 €/m² | 5 | 9 259 €/m² | 2 809 |
| 2024 | 14 364 €/m² | 8 | 8 600 €/m² | 2 420 |
| 2025 (en cours) | 10 515 €/m² | 10 | 8 848 €/m² | 2 984 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 46 m² | 390 000 € | 8 478 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 52 m² | 505 000 € | 9 712 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 5 p. | 111 m² | 1 300 000 € | 11 712 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 182 000 € | 9 100 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 17 m² | 85 000 € | 5 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 23 m² | 220 000 € | 9 565 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 46 m² | 215 000 € | 4 674 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 315 000 € | 7 875 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 224 100 € | 7 003 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 33 m² | 137 500 € | 4 167 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Paris 18e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Paris 18e Arrondissement était de 14364 €/m², calculé sur 8 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Paris 18e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Paris 18e Arrondissement était de 8600 €/m² (2420 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Paris 18e Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 29.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Paris 18e Arrondissement est estimé à 4.2 % par an, hors charges et fiscalité.
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