Prix immobilier à Paris 9e Arrondissement (75009)
5 539 ventes réelles analysées depuis 2021 · 57 271 habitants · Paris
Maison — médiane 2024
16 689 €/m²
2 ventes
Appartement — médiane 2024
10 551 €/m²
-9,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,8 %
loyer 33,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 16 253 €/m² → 2022 : 16 689 €/m²
Appartements
2021 : 11 694 €/m² → 2024 : 10 551 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 253 €/m² | 1 | 11 694 €/m² | 1 222 |
| 2022 | 16 689 €/m² | 2 | 11 717 €/m² | 1 292 |
| 2023 | — | 0 | 11 324 €/m² | 995 |
| 2024 | — | 0 | 10 551 €/m² | 938 |
| 2025 (en cours) | — | 0 | 10 833 €/m² | 1 089 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 95 m² | 386 000 € | 4 063 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 19 m² | 140 000 € | 7 368 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 113 m² | 1 400 000 € | 12 389 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 125 m² | 1 350 000 € | 10 800 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 6 p. | 172 m² | 1 262 500 € | 7 340 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 101 m² | 1 350 000 € | 13 366 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 647 620 € | 14 392 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 5 p. | 130 m² | 1 270 000 € | 9 769 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 45 m² | 475 000 € | 10 556 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 76 m² | 614 500 € | 8 086 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Paris 9e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Paris 9e Arrondissement était de 16689 €/m², calculé sur 2 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Paris 9e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Paris 9e Arrondissement était de 10551 €/m² (938 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Paris 9e Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 33.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Paris 9e Arrondissement est estimé à 3.8 % par an, hors charges et fiscalité.
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