Prix immobilier à Vanves (92170)
1 697 ventes réelles analysées depuis 2021 · 28 622 habitants · Hauts-de-Seine
Maison — médiane 2024
7 900 €/m²
-17,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
6 098 €/m²
-14,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,2 %
loyer 26,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 9 600 €/m² → 2024 : 7 900 €/m²
Appartements
2021 : 7 114 €/m² → 2024 : 6 098 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 600 €/m² | 36 | 7 114 €/m² | 328 |
| 2022 | 9 758 €/m² | 27 | 7 069 €/m² | 315 |
| 2023 | 10 089 €/m² | 16 | 6 787 €/m² | 292 |
| 2024 | 7 900 €/m² | 23 | 6 098 €/m² | 291 |
| 2025 (en cours) | 7 980 €/m² | 30 | 6 343 €/m² | 339 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 335 000 € | 8 171 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 295 000 € | 6 146 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 104 551 € | 5 228 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 338 500 € | 7 522 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 365 000 € | 5 368 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 34 m² | 200 000 € | 5 882 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 68 m² | 114 000 € | 1 676 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 319 815 € | 7 438 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 320 000 € | 5 333 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 290 000 € | 6 042 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vanves ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vanves était de 7900 €/m², calculé sur 23 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vanves ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vanves était de 6098 €/m² (291 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vanves ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 26.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vanves est estimé à 5.2 % par an, hors charges et fiscalité.