Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Orge (91240)
978 ventes réelles analysées depuis 2021 · 21 776 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
3 105 €/m²
-6,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 429 €/m²
+2,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,4 %
loyer 16,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 332 €/m² → 2024 : 3 105 €/m²
Appartements
2021 : 2 375 €/m² → 2024 : 2 429 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 332 €/m² | 110 | 2 375 €/m² | 138 |
| 2022 | 3 539 €/m² | 95 | 2 605 €/m² | 140 |
| 2023 | 3 347 €/m² | 70 | 2 535 €/m² | 90 |
| 2024 | 3 105 €/m² | 59 | 2 429 €/m² | 85 |
| 2025 (en cours) | 3 260 €/m² | 76 | 2 478 €/m² | 115 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 265 000 € | 3 897 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 6 p. | 135 m² | 390 000 € | 2 889 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 70 m² | 285 000 € | 4 071 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 4 p. | 74 m² | 170 000 € | 2 297 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 160 000 € | 4 000 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 91 m² | 278 600 € | 3 062 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 5 p. | 79 m² | 201 500 € | 2 551 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 293 800 € | 3 673 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 4 p. | 83 m² | 211 000 € | 2 542 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 6 p. | 159 m² | 218 000 € | 1 371 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Michel-sur-Orge ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Michel-sur-Orge était de 3105 €/m², calculé sur 59 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Michel-sur-Orge ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Michel-sur-Orge était de 2429 €/m² (85 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Michel-sur-Orge ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Michel-sur-Orge est estimé à 8.4 % par an, hors charges et fiscalité.
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