Prix immobilier à Épinay-sur-Orge (91360)
673 ventes réelles analysées depuis 2021 · 10 722 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
3 627 €/m²
-8,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 714 €/m²
-4,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,9 %
loyer 18,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 949 €/m² → 2024 : 3 627 €/m²
Appartements
2021 : 3 891 €/m² → 2024 : 3 714 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 949 €/m² | 124 | 3 891 €/m² | 78 |
| 2022 | 4 049 €/m² | 97 | 4 007 €/m² | 51 |
| 2023 | 4 015 €/m² | 70 | 3 730 €/m² | 44 |
| 2024 | 3 627 €/m² | 57 | 3 714 €/m² | 35 |
| 2025 (en cours) | 3 538 €/m² | 69 | 3 628 €/m² | 48 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 85 m² | 423 500 € | 4 982 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 209 000 € | 3 603 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 45 m² | 225 000 € | 5 000 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 207 000 € | 4 404 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 1 p. | 35 m² | 118 000 € | 3 371 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 3 p. | 78 m² | 315 000 € | 4 038 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Épinay-sur-Orge ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Épinay-sur-Orge était de 3627 €/m², calculé sur 57 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Épinay-sur-Orge ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Épinay-sur-Orge était de 3714 €/m² (35 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Épinay-sur-Orge ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Épinay-sur-Orge est estimé à 5.9 % par an, hors charges et fiscalité.