Prix immobilier à Ballainvilliers (91160)
275 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 904 habitants · Essonne
Maison — médiane 2024
3 598 €/m²
-10,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 838 €/m²
-25,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,7 %
loyer 18,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 025 €/m² → 2024 : 3 598 €/m²
Appartements
2021 : 3 814 €/m² → 2024 : 2 838 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 025 €/m² | 54 | 3 814 €/m² | 27 |
| 2022 | 3 790 €/m² | 37 | 3 397 €/m² | 22 |
| 2023 | 4 188 €/m² | 27 | 4 018 €/m² | 16 |
| 2024 | 3 598 €/m² | 28 | 2 838 €/m² | 18 |
| 2025 (en cours) | 3 777 €/m² | 23 | 3 279 €/m² | 23 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 366 750 € | 4 366 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 6 p. | 110 m² | 430 000 € | 3 909 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 4 p. | 89 m² | 332 000 € | 3 730 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 440 000 € | 3 667 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 3 p. | 86 m² | 287 000 € | 3 337 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 220 000 € | 3 548 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 227 000 € | 3 661 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement 4 p. | 78 m² | 239 120 € | 3 066 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 193 000 € | 2 881 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ballainvilliers ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Ballainvilliers était de 3598 €/m², calculé sur 28 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ballainvilliers ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Ballainvilliers était de 2838 €/m² (18 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Ballainvilliers ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Ballainvilliers est estimé à 7.7 % par an, hors charges et fiscalité.